Hola
Tb hay administradores de fincas… k van d listos… y sueltan…¿que si no reciben alguan compensación… no van a hacer el trabajo de otros? Vamos k si no les gratifica… te dicen que NO… sin consultar a nadie.
Los administradores de fincas pueden decir "misa"; ellos y según lo dispuesto en la Ley de La Propiedad Horizontal, no tienen ningún poder de decisión sobre las cuestiones (como esta), que afecten a la comunidad de vecinos, siempre y cuando estemos hablando de una comunidad de vecinos propietarios.
En definitiva los administradores de fincas urbanas, simplemente son gestores de éstas comunidades de propietarios que han sido contratados por la comunidad de propietarios y están supeditados a las decisiones que se hayan tomado en juntas y/o asambleas de propietarios y que obviamente les haya transmitido el presidente de dicha comunidad, para cumplir lo acordado por la mayoría de la comunidad.
En comunidades pequeñas, puede ocurrir que tanto la presidencia, como la administración de la comunidad, recaiga sobre la misma persona; pero en cualquier caso siempre estarán las decisiones supeditadas a lo acordado por la comunidad de propietarios en asamblea o junta (ordinaria y/o extraordinaria), tal y como establece la citada Ley de la Propiedad Horizontal.
En el caso de que el presidente de dicha comunidad por la razón que sea, se niegue a solicitar los permisos y/o autorizaciones necesarios para dar cumplimiento a lo dispuesto en la LEY 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones, la anteriormente citada Ley de la Propiedad Horizontal, faculta a que un "quorum" compuesto por el 25% de los vecinos propietarios puedan convocar una Junta de vecinos extraordinaria con el orden del dia de votar la solicitud y/o autorizacion a una determinada operadora a instalar fibra en su comunidad.
Si se aprueba por la mayoria de los vecinos propietarios asisten a dicha junta, se tendra que ejecutar dicha petición y/o autorizacion, tanto por el presidente de la comunidad, como por el administrador en su caso, encargado de canalizar dicha petición.
Otra cosa son los Despliegues e infraestructuras de fibra de las operadoras, los CTOs, CTIs, RITIs, etc.
Un saludo.
