Llevo años en el mundo de la electrónica tambien... Estos fenómenos no me extrañan. Otra cosa es que se pueda explicar fácilmente. Depende de cada caso / casa :-D
Procuro arrojar luz....
(a) ADSL2+ upto 20Mbps significa usar tonos de aaalta frecuencia en el cableado (centeneres de KHz y hasta Mhz).
(b) El cableado interno de nuestras casas y sus distintas RAMAS (salón, cocina, habitación...) conforman una preciosa ANTENA ( = recoge-señales en frecuencias altas), especialmente si en los extremos de la RAMA *no* hay nada conectado (*). Me refiero a un teléfono con su microfiltro. Aja!
(*) Creo que hay un término técnico que se usa para esto (rama no terminada jode-impedancias o "al aire" que se convierte en antena): 'STUB', pero no soy experto en radio, así que acepto correcciones / matizaciones ;-)
(c) Cada "cableado de casa" es distinto. En otras palabras, cada "antena subyacente" es distinta. En mi casa, por ejemplo (yo tengo servicio Jazztel 6Mbps), debo tener instalado un TELÉFONO en mi RAMA del salón... para que otra RAMA -donde tengo el modem/router ADSL- pueda sincronizar a 6Mbps. Si... desconecto ese teléfono del salón, sincronizaría a menos !!!!!!!!!!!! Esto era especialmente verdad ANTES de quitar la famosa pastilla negra del PCR.
Bueno, intenta poner en la roseta de la cocina un teléfono (así no dejas esa RAMA "al aire" porque hace de antena folla-ADSL ;-) ) y repite las pruebas.
Ya nos contarás :-) Tengo curiosidad.